Quelles sont les nouvelles conditions pour emprunter?
Crédit immobilier : quelles sont les nouvelles conditions pour emprunter au 1er janvier 2022?
- Un taux d’endettement maximal de 35 \%
- Une durée maximale de crédit plafonnée à 25 ans.
- Des exceptions à la nouvelle réglementation.
Quel est le montant d’un prêt hypothécaire?
Le montant d’un prêt hypothécaire est déterminé par l’expertise de la valeur du patrimoine immobilier. Il est compris généralement compris entre 50 et 70 \% de la valeur du bien, mais il est possible d’obtenir jusqu’à 110 \% avec certains de nos partenaires. La durée de remboursement est comprise entre 5 et 35 ans pour un crédit amortissable.
Comment financer un prêt de trésorerie hypothécaire?
Le prêt de trésorerie hypothécaire peut financer un achat immobilier quand aucun financement classique n’a été accordé. Il permet d’acheter un bien immobilier même pour les personnes âgées. Aucune assurance de prêt n’est demandée. Vous pourrez, en revanche souscrire à une assurance personnelle si vous le souhaitez.
Quelle est la valeur du crédit hypothécaire?
La Banque nationale de Belgique (BNB), l’instance de contrôle du secteur financier, exhorte les assureurs et les banques qui vendent des crédits hypothécaires à davantage de prudence dans l’octroi de crédits hypothécaires présentant un ratio ‘loan-to-value’ élevé. Il s’agit de la valeur du crédit hypothécaire par rapport à celle du bien immobilier.
Est-ce que les prêteurs peuvent se montrer plus souples dans le crédit hypothécaire?
Les prêteurs peuvent donc se montrer plus souples dans l’octroi d’un crédit hypothécaire pour un premier achat. La BNB stipule ainsi que les banques peuvent consacrer maximum 35 \% de leur volume de prêt (le montant total des prêts hypothécaires que les banques peuvent octroyer) à des crédits immobiliers avec une quotité supérieure à 90 \%.
