Qui réalise une etude de sol?

Un bureau d’étude géotechnique procède à différentes analyses concernant la nature des sols jusqu’à plusieurs mètres sous la surface. Quand elle est complète, une étude de sol préalable à un projet de construction de maison se compose de plusieurs étapes.

Quelle est l’utilité d’une étude de sol?

Réaliser une étude de sol avant la construction vous permet de garantir la pérennité de votre future maison ou ouvrage. Elle définit les caractéristiques géologiques d’un terrain et, de ce fait, elle prévient des principaux risques géotechniques pouvant se produire.

Comment comprendre la notion de construction sur le sol d’autrui?

Pour comprendre la notion de construction sur le sol d’autrui, il faut appréhender la notion de droit de propriété. En effet c’est le droit de jouir et de disposer des choses de la manière la plus absolue ( art. 544 Code civil).

Quels sont les cas pour lesquels l’étude de sol est obligatoire?

Voici quelques cas pour lesquels l’étude de sol est obligatoire : 1 Construction PPR et sols sensibles : PPR = plan de prévention des risques. 2 Prêt financier : la banque peut réclamer une étude de sol, c’est pour eux la garantie que vous estimez bien votre projet et que tout va bien se dérouler. 3 Construction de maison en zone sismique

Est-ce que l’étude de sol a été réalisée?

Attention toutefois, l’étude qui a été réalisée ne prend pas en compte l’endroit où vous avez décidé de bâtir la maison… L’étude de sol est réalisée par l’acheteur : en tant qu’acheteur vous vous rajoutez encore une galère administrative mais au moins vous avez une étude claire et précise de votre projet.

Pourquoi l’étude de sol a été faite par le vendeur?

L’étude de sol a déjà été faite par le vendeur : c’est pratique pour vous, le prix est inclus dans le prix de terrain et vous savez à peu près à quoi vous en tenir. Attention toutefois, l’étude qui a été réalisée ne prend pas en compte l’endroit où vous avez décidé de bâtir la maison…