Comment vendre une maison héritée?

Si vous voulez vendre la maison héritée, le plus simple est d’obtenir l’accord de tous les indivisaires. Cet accord sera consigné par un notaire et la vente pourra avoir lieu rapidement. À défaut d’accord entre les héritiers, la vente est toujours possible, mais la procédure est plus complexe.

Comment vendre un héritage?

L’héritage vaut transfert de propriété, le successeur devient donc propriétaire du bien et peut le vendre librement. Cependant, il peut exister certains clauses limitant ou interdisant la vente du bien : la clause d’inaliénabilité, le droit de retour conventionnel et la réserve d’usufruit.

Pourquoi la location d’un logement hérité?

Si vous estimez que la vente du logement hérité est contraignante ou inenvisageable à court terme, la location est une solution idéale. En effet, c’est un moyen de percevoir des revenus réguliers sans être complètement dépossédé du logement et en gardant un délai de réflexion.

Comment bloquer la vente d’une maison héritée?

La seule solution réside donc dans la vente du bien immobilier. La vente d’une maison héritée ne peut se faire sans l’accord des cohéritiers, que l’on appelle aussi les indivisaires. Un seul refus de l’un des héritiers suffit à bloquer la vente de la maison.

Pourquoi la location d’une maison reçue en héritage?

La location d’une maison reçue en héritage permet un remboursement des droits de succession sur le long terme. Si vous êtes le seul héritier, la location du bien peut aussi vous assurer une rentrée d’argent non négligeable. Cette somme sera bien sûr revue à la baisse si les loyers reviennent à l’ensemble des cohéritiers.

Comment obtenir un bien immobilier en héritage?

Recevoir un bien immobilier en héritage n’est jamais anodin : que vous soyez seul successeur ou non, vous devrez choisir entre la vente et la location en fonction de nombreux critères déterminants.